Valor USD 12.500.000.-

INVERSIÓN INDUSTRIAL

Oportunidad de Valor Añadido: Base de mampostería con remates metálicos, propiedad industrial multiinquilino de pequeña nave con un importante potencial de crecimiento gracias a alquileres por debajo del mercado, distribuidos en 15 inquilinos con contratos de arrendamiento a corto plazo. El alquiler actual por pie cuadrado promedia $9.63, muy por debajo de los precios actuales del mercado. Esto brinda la oportunidad de ajustar todos los contratos de arrendamiento a precios de mercado poco después de la compra.

Tamaño de la propiedad: 3 edificios que suman 52,750 pies cuadrados de espacio de bahía pequeña, lo que proporciona un flujo de efectivo estable con potencial para aumentos de alquiler.

Ubicación privilegiada: Ubicado estratégicamente entre el centro de Orlando y el Aeropuerto Internacional de Orlando, ofrece fácil acceso a las principales rutas de transporte y mucho tráfico peatonal.

Préstamo Asumible: Oportunidad de asumir un préstamo con una tasa de interés fija competitiva del 3,8%, con vencimiento en 2031, agregando estabilidad a largo plazo.

Financiamiento favorable: saldo restante del préstamo CMBS de $6,123,000 para ambas propiedades, lo que mejora los rendimientos potenciales.

Potencial de crecimiento: esta propiedad ofrece un potencial de crecimiento sustancial a través de ajustes de alquiler, ubicación privilegiada y una sólida base de inquilinos, lo que la convierte en una sólida oportunidad de inversión.

ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN EN CALZADA MINORISTA
Completamente arrendado con una sólida combinación de inquilinos: el centro está ocupado en un 100 % por inquilinos fuertes y regionales, incluidos Verizon Wireless, Jimmy John’s, Tropical Smoothie y Midwest Express.

Ubicación de alta visibilidad en Cicero Ave: esta propiedad se encuentra elevada en Cicero Ave, que ve más de 45,700 VPD y está fuera de la parcela de un Super Walmart.

Estructura de arrendamiento neto atractiva: todos los inquilinos tienen contratos de arrendamiento NNN, lo que limita las responsabilidades del propietario.

Construcción más nueva (2020): Edificio minorista moderno de 8,433 pies cuadrados con acabados de alta calidad y requisitos mínimos de gasto de capital.

Población extremadamente alta: hay más de 258.000 residentes en un radio de 3 millas y más de 698.000 en un radio de 5 millas.

Sinergia minorista de primera calidad: ubicada como una de las cinco parcelas de Walmart, junto con Portillo’s, Starbucks, Golden Corral y Wendy’s, creando un destino minorista de alto tráfico con una sólida co-tenencia nacional.

– Tipo de propiedad: Industrial
– Numero de Arrendatarios: 15
– Pies cuadrados superficie: 52.750
– Terreno: 3.06 acres
– Valor de venta: 12.500 dólares
– Comisión comprador: 3% Impuestos incluidos