Valor USD 15.016.000.-

Nave industrial arrendada a FedEx, un inquilino con grado de inversión (S&P: BBB), que ofrece un atractivo rendimiento in situ del 6,25 %, que aumenta al 6,94 % al quinto año.

Este rendimiento supera a los bonos de FedEx, que ofrecen un 3,1% hasta 2029 y un 5,1% hasta 2044.

Además, la oportunidad de inversión tiene un precio inferior al costo de reemplazo por pie cuadrado y está ubicada en un submercado con una tasa de vacancia notablemente baja de solo 0.3%.

La propiedad está convenientemente ubicada a solo 1 milla (2 minutos en auto) de la intersección de la US 90 y la Interestatal 10.

Tasa de capitalización del 6,25 % vigente

6,94 % de capitalización de Raye en el año 5

Por debajo del costo de reemplazo


– Tipo de propiedad: Industrial
– Tipo de contrato: NN
– Plazo restante del contrato: 10 años
– Rentabilidad: 6.25 % anual
– Pies cuadrados superficie: 124.604
– Terreno: 16.05 acres
– Valor de venta: 15.016.000 dólares
– Comisión comprador: 3 % Impuestos incluídos