Valor USD 29.000.000.-

Nave Industrial y Parque Empresarial de Oficinas + Terreno Excedente.

Esta ubicación ofrece al propietario/usuario/inversionista una excelente oportunidad para ocupar el espacio de inmediato para sus necesidades comerciales o para obtener valor añadido desarrollando las 3,67 acres excedentes, manteniendo un activo generador de ingresos y mientras la administración profesional alquila los edificios existentes. Sin considerar el beneficio futuro de los ingresos del desarrollo, la propiedad existente, una vez alquilada al 100%, presenta una tasa de capitalización proforma del 7,77% sin apalancamiento al precio ofrecido de $29.0 millones.

Se anuncia la posibilidad de adquirir el Gateway Industrial Business Center, una propiedad industrial de 8.64 acres en Pompano Beach, Florida.

El Gateway Industrial Business Center ofrece espacios operativos listos para usar, oficinas modernas y versátiles, y suites industriales con diseños flexibles, características y servicios de primera calidad. Construidas entre 1976 y 1978, reconstruidas en 2004 y recientemente renovadas en 2024, las propiedades de clase B ubicadas en 895 SW 30th Ave y 3001 SW 10th Street, Pompano Beach, Florida 33069, constan de dos (2) edificios de oficinas y almacenes, con un 41% de arrendamiento, que abarcan una superficie total de 133,245 pies cuadrados. La propiedad cuenta con espacio de almacén acondicionado, alturas libres de 5,5 metros, siete puertas de acceso (una de ellas para autocine) y un exceso de estacionamiento con una proporción de 7 por cada 100 m², lo que ofrece la posibilidad de remodelación. Actualmente, cuenta con un total de 660 plazas, aproximadamente.

– Tipo de propiedad: Industrial, Terreno, Oficina, Self Storage
– Unidades: 2 Edificios
– Tipo de contrato: NNN – Múltiples arrendatarios
– Rentabilidad: 7.7 % anual
– Pies cuadrados superficie: 13.245
– Acres terreno: 3.67
– Valor de venta: 29.000.000 dólares
– Comisión comprador: 3 % Impuestos incluídos